2004〜2014年築, 専有面積50.57㎡〜70.57㎡の平均販売価格
大阪府
70.6万円/㎡
前年比+12.6%
大阪市北区
114.3万円/㎡
前年比+7.3%
リーガル梅田II
大阪府大阪市北区西天満六丁目
/ 東梅田駅 徒歩7分
2009年築 / 15階建 / 48戸 / RC造
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9階 / 60.57㎡の場合
相場
4,918万円
81.2万円/㎡
3,586
4,474
5,362
6,250
AI査定結果
推定相場価格
4,918万円
81.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,474万円〜5,362万円
73.9万円/㎡〜88.5万円/㎡
推定賃料
14.7万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年5月24日
リーガル梅田II
5,580万円（92.1万円/㎡）/ 9階 / 60.57㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は81.6万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/27 | 5,580万円 | 92.1万円 | 9階 | 60.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/17 | 5,580万円 | 92.1万円 | 1階 | 60.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/02 | 5,680万円 | 93.8万円 | 9階 | 60.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 4,500万円 | 76.6万円 | 4階 | 58.73㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/12/13 | 4,480万円 | 74.0万円 | 9階 | 60.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/28 | 5,280万円 | 77.2万円 | 7階 | 68.36㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/19 | 4,680万円 | 77.3万円 | 9階 | 60.57㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/24 | 5,180万円 | 81.7万円 | 12階 | 63.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,280万円 | 83.3万円 | 13階 | 63.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/03/07 | 5,380万円 | 84.8万円 | 12階 | 63.41㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/01/28 | 4,420万円 | 64.7万円 | 9階 | 68.36㎡ | 1LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は84.93万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/27 | リーガル梅田II 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅7分 | 5,580万円 | 92.1万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/15 | リーガル梅田EAST 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅8分 | 3,580万円 | 76.2万円 | 46.99㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2023/04/20 | リーガル梅田イースト 大阪市北区西天満六丁目 | 北新地駅7分 | 4,980万円 | 75.3万円 | 66.11㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 12階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/05 | エステムプラザ梅田 大阪市北区曾根崎一丁目 | 東梅田駅4分 | 5,880万円 | 99.8万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | - | 2014年 | 94戸 | RC |
| 2025/05/17 | エステムプラザ梅田EAST 大阪市北区西天満四丁目 | 南森町駅5分 | 4,980万円 | 93.7万円 | 53.14㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 50戸 | SRC |
| 2025/04/03 | シティタワー梅田イースト 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 6,990万円 | 99.7万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 6階 / 25階建 | 東 | 2006年 | 95戸 | RC |
| 2025/05/08 | リーガルマンション天満3 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅3分 | 4,780万円 | 76.2万円 | 62.77㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | - | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/02 | シティハウス南森町 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅3分 | 5,780万円 | 82.4万円 | 70.16㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2023/03/19 | イトーピア西天満ソアーズタワー 大阪市北区西天満一丁目 | 北浜駅7分 | 4,780万円 | 76.1万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 2階 / 24階建 | 南東 | 2005年 | 89戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.6%上昇、大阪市北区では7.3%上昇しています。
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